臺北市大同區民權西路118巷2號3F/11F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 126.3 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物5.73 坪
公設比32.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 雙連段二小段 48 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.3 萬/坪
本筆成交 126.3
本棟中位 97.4
民權西路中位 70.5
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 30%比民權西路中位 高 79%比大同區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+3%
2026 年推估1,345 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 9F/11F 0房1廳1衛 · 11.11 坪 128.9 萬/坪總 1,433 萬 2024-07-03 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.11 坪 75.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-07 10F/11F 0房1廳1衛 · 10.93 坪 113.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-26 10F/11F 0房1廳1衛 · 10.29 坪 114.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-11-01 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 114.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-30 6F/11F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 113.5 萬/坪總 1,168 萬 2023-07-01 4F/11F 0房0廳0衛 · 10.29 坪 99.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-02-26 9F/11F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 103.9 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。