臺北市內湖區民權東路六段180巷66號10F/10F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 59.5 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物23.58 坪
公設比35.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 23.58 坪
└ 公設等 32.94 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 石潭段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價2,825 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,575 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 65.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 10%比民權東路六段中位 低 8%比內湖區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,825 萬
+19%
2026 年推估3,372 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,060 萬
每月月付77,176 元
30 年總利息718 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 25.91 坪 87.2 萬/坪總 2,260 萬 2024-04-01 4F/10F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 80.7 萬/坪總 2,430 萬 2023-11-21 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 80 萬/坪總 2,223 萬 2023-10-09 8F/10F 2房2廳1衛 · 30.46 坪 88.3 萬/坪總 2,470 萬 2023-08-01 8F/10F 2房2廳1衛 · 28.01 坪 77.2 萬/坪總 1,990 萬 2023-06-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 67.2 萬/坪總 3,670 萬 2023-03-24 2F/10F 2房2廳1衛 · 30.1 坪 66 萬/坪總 1,988 萬 2022-06-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 16.39 坪 81 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。