臺北市萬華區萬大路493巷50號3F/5F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 45.6 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物28.12 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 青年段二小段 318 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 46.3
萬大路中位 50.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 2%比萬大路中位 低 10%比萬華區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,558 萬
+19%
2026 年推估1,857 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。