臺北市士林區大西路71號3F/9F
2024-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,880 萬 71.8 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物35.92 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 32.02 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 光華段三小段 885 地號
價格拆解
成交總價4,880 萬
扣車位後房價4,880 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 71.8
大西路中位 58.7
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比大西路中位 高 22%比士林區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,880 萬
+1%
2026 年推估4,948 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）976 萬
貸款（8 成）3,904 萬
每月月付146,260 元
30 年總利息1,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。