臺北市士林區大西路71號5F/9F
2014-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,768 萬 70.7 萬/坪 × 67.48 坪
權狀坪數67.48 坪
主建物35.91 坪
公設比40.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.48 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 15.32 坪
0 坪67.48 坪
土地坐落 光華段三小段 885 地號
價格拆解
成交總價4,768 萬
扣車位後房價4,768 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 71.8
大西路中位 58.7
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 2%比大西路中位 高 20%比士林區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,814 萬
每月月付142,903 元
30 年總利息1,330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。