臺北市大安區忠孝東路四段226號5F/13F
2016-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 66.3 萬/坪 × 60.38 坪
權狀坪數60.38 坪
主建物43.89 坪
公設比7.2%
這筆買到什麼
建物 60.38 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪60.38 坪
土地坐落 仁愛段二小段 35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 106.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 38%比忠孝東路四段中位 低 32%比大安區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。