臺北市大安區忠孝東路四段226號7F/13F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,688 萬 94.2 萬/坪 × 60.38 坪
權狀坪數60.38 坪
主建物43.89 坪
公設比7.2%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 60.38 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪60.38 坪
土地坐落 仁愛段二小段 35 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.2 萬/坪
本筆成交 94.2
本棟中位 106.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 11%比忠孝東路四段中位 低 3%比大安區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,688 萬
+7%
2026 年推估6,092 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,550 萬
每月月付170,476 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：52402224元整、建物價格：4477776元整。陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。