臺北市中山區民生東路二段3號8F/14F
2014-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,020 萬 97.3 萬/坪 × 64.85 坪
權狀坪數64.85 坪
主建物28.27 坪
公設比49.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.85 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 36.58 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪64.85 坪
土地坐落 吉林段三小段 1063 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,020 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,470 萬
單價 97.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 90.4
民生東路二段中位 74
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 8%比民生東路二段中位 高 31%比中山區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,576 萬
每月月付133,971 元
30 年總利息1,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（550 萬）
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。