臺北市南港區市民大道八段193號6F/30F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 11,603 萬 86.6 萬/坪 × 134.02 坪
權狀坪數134.02 坪
主建物59.99 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 134.02 坪
└ 主建物 59.99 坪
└ 公設等 74.03 坪
土地持分 16.45 坪
0 坪134.02 坪
價格拆解
成交總價11,603 萬
扣車位後房價11,603 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 113.3
市民大道八段中位 93.1
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 低 24%比市民大道八段中位 低 7%比南港區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,603 萬
+11%
2026 年推估12,910 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,321 萬
貸款（8 成）9,282 萬
每月月付347,756 元
30 年總利息3,237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.本案於108年12月17日簽立買賣契約書，買賣總價為1億603萬元整。2.本案於111年3月9日簽立讓渡同意書，讓渡金額為1億795萬元整。3.於111年3月9日加購B3-599號車位金額330萬元，買賣總價為1億1125萬元整。4.於112年5月11日簽立讓渡同意書及加購B3-600、601號車位，買賣總價為1億1603萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。