臺北市南港區市民大道八段193號8F/30F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 13,058 萬 123 萬/坪 × 146.45 坪
權狀坪數146.45 坪
主建物59.99 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 146.45 坪
└ 主建物 59.99 坪
└ 公設等 86.46 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪146.45 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價13,058 萬
其中車位−1,156 萬
扣車位後房價11,902 萬
單價 123 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123 萬/坪
本筆成交 123
本棟中位 113.3
市民大道八段中位 100
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 9%比市民大道八段中位 高 23%比南港區 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交13,058 萬
+7%
2026 年推估13,979 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,380 萬
貸款（8 成）9,522 萬
每月月付356,717 元
30 年總利息3,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,156 萬）
備註：1.本案於109年3月8日簽立買賣契約書，購買B4-283、283-1號車位，買賣總價為1億1545萬元整。2.於113年11月15日簽立讓渡同意書，讓渡金額為1億3058萬元，並加購B4-153、153-1號車位2車共計600萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。