臺北市中正區臨沂街57巷32弄8號3F/5F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,562 萬 113.8 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物15.71 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 臨沂段三小段 81 地號
價格拆解
成交總價3,562 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,282 萬
單價 113.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.8 萬/坪
本筆成交 113.8
本棟中位 108.3
臨沂街中位 96.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 5%比臨沂街中位 高 18%比中正區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,562 萬
+39%
2026 年推估4,966 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,626 萬
每月月付98,366 元
30 年總利息916 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：本案成交價為105年11月29日預售價格本案管理組織尚未成立
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。