臺北市文山區汀州路四段211號2F/14F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,175 萬 49.3 萬/坪 × 64.46 坪
權狀坪數64.46 坪
主建物35.34 坪
公設比39.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.46 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪64.46 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
價格拆解
成交總價3,175 萬
扣車位後房價3,175 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 54.3
汀州路四段中位 51.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 9%比汀州路四段中位 低 4%比文山區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,540 萬
每月月付95,159 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本戶已於101.6.20立約交易
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。