臺北市文山區汀州路四段211號4F/14F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,118 萬 63.9 萬/坪 × 64.46 坪
權狀坪數64.46 坪
主建物35.34 坪
公設比39.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.46 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪64.46 坪
土地坐落 萬隆段二小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 54.3
汀州路四段中位 51.4
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 18%比汀州路四段中位 高 24%比文山區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,118 萬
+15%
2026 年推估4,744 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）824 萬
貸款（8 成）3,294 萬
每月月付123,421 元
30 年總利息1,149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩年抽一次車位，目前B2-77號
同址其他成交（7 筆）
2021-05-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 59 萬/坪總 3,800 萬 2018-06-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 18.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-07-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.46 坪 54.3 萬/坪總 3,500 萬 2016-06-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 64.46 坪 49.3 萬/坪總 3,175 萬 2016-06-12 6F/14F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 49.2 萬/坪總 3,170 萬 2016-06-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 44.4 萬/坪總 2,860 萬 2013-04-15 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 11.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。