臺北市大安區大安路二段122巷21號3F/7F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,988 萬 140.8 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物15.94 坪
公設比47.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪35.42 坪
價格拆解
成交總價4,988 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,488 萬
單價 140.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.8 萬/坪
本筆成交 140.8
本棟中位 115.2
大安路二段中位 110.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 22%比大安路二段中位 高 27%比大安區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,988 萬
+2%
2026 年推估5,084 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,590 萬
每月月付134,511 元
30 年總利息1,252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（6 筆）
2021-10-27 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 128 萬/坪總 4,000 萬 2017-12-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 105.9 萬/坪總 3,750 萬 2015-03-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 115.2 萬/坪總 3,600 萬 2014-03-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.42 坪 112.9 萬/坪總 4,000 萬 2014-03-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 21.07 坪 113.9 萬/坪總 2,400 萬 2012-12-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 108.5 萬/坪總 3,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。