臺北市大安區大安路二段122巷21號5F/7F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 128 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物15.94 坪
公設比40.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 大安段二小段 386-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128 萬/坪
本筆成交 128
本棟中位 115.2
大安路二段中位 110.7
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 11%比大安路二段中位 高 16%比大安區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+12%
2026 年推估4,481 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-07-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 140.8 萬/坪總 4,988 萬 2017-12-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 105.9 萬/坪總 3,750 萬 2015-03-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 115.2 萬/坪總 3,600 萬 2014-03-27 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.42 坪 112.9 萬/坪總 4,000 萬 2014-03-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 21.07 坪 113.9 萬/坪總 2,400 萬 2012-12-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 108.5 萬/坪總 3,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。