臺北市松山區南京東路四段56號7F/12F
2015-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 50 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物44.8 坪
公設比22%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 44.8 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 5 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 美仁段二小段 614 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 78.8
南京東路四段中位 85.3
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 37%比南京東路四段中位 低 41%比松山區 2015 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-20 4F/12F 2房1廳0衛 · 23.55 坪 97.7 萬/坪總 2,300 萬 2024-01-20 10F/12F 0房0廳0衛 · 21.4 坪 60.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-02 7F/12F 0房0廳0衛 · 18.91 坪 87.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-08-01 4F/12F 0房1廳0衛 · 41.73 坪 78.8 萬/坪總 3,288 萬 2018-04-08 7F/12F 1房1廳0衛 · 18.91 坪 61.8 萬/坪總 1,168 萬 2016-12-06 7F/12F 1房0廳0衛 · 18.91 坪 5.3 萬/坪總 100 萬 2016-04-15 10F/12F 0房0廳0衛 · 20.36 坪 27.5 萬/坪總 560 萬 2014-11-19 9F/12F 6房1廳0衛 · 98.31 坪 78.8 萬/坪總 7,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。