臺北市萬華區西藏路428巷9號4F/14F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 65.8 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物23.31 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 莒光段三小段 476 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 73.5
西藏路中位 52.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 10%比西藏路中位 高 26%比萬華區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+19%
2026 年推估3,510 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 85.4 萬/坪總 4,200 萬 2026-02-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 94.3 萬/坪總 4,100 萬 2026-02-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 12.76 坪 70.5 萬/坪總 900 萬 2026-01-29 14F/14F 2房2廳2衛 · 79.28 坪 75.7 萬/坪總 6,000 萬 2025-11-27 3F/14F 1房2廳2衛 · 26.94 坪 83.5 萬/坪總 2,250 萬 2025-11-05 8F/14F 2房1廳2衛 · 37.65 坪 63 萬/坪總 1,964 萬 2025-10-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 79 萬/坪總 3,469 萬 2025-10-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.15 坪 73.5 萬/坪總 4,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。