臺北市松山區民生東路五段192號8F/16F
2023-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 83.4 萬/坪 × 17.49 坪
權狀坪數17.49 坪
主建物13.43 坪
公設比17.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 17.49 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪17.49 坪
土地坐落 民生段 53-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 74
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 13%比民生東路五段中位 高 13%比松山區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,458 萬
+6%
2026 年推估1,538 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 80.8 萬/坪總 2,950 萬 2024-05-23 8F/16F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 80.3 萬/坪總 2,900 萬 2023-11-16 2F/16F 0房0廳0衛 · 48.67 坪 52.4 萬/坪總 2,550 萬 2023-09-08 10F/16F 1房1廳1衛 · 17.49 坪 79.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-07-21 4F/16F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 74.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-08-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 68.9 萬/坪總 2,488 萬 2020-07-30 14F/16F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 65.9 萬/坪總 1,920 萬 2015-01-11 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 70.6 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。