臺北市松山區民生東路五段192號11F/16F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 68.9 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物28.14 坪
公設比17.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 民生段 53-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 74
民生東路五段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 7%比民生東路五段中位 低 7%比松山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,488 萬
+20%
2026 年推估2,974 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 80.8 萬/坪總 2,950 萬 2024-05-23 8F/16F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 80.3 萬/坪總 2,900 萬 2023-11-16 2F/16F 0房0廳0衛 · 48.67 坪 52.4 萬/坪總 2,550 萬 2023-10-05 8F/16F 2房1廳1衛 · 17.49 坪 83.4 萬/坪總 1,458 萬 2023-09-08 10F/16F 1房1廳1衛 · 17.49 坪 79.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-07-21 4F/16F 2房2廳1衛 · 29.13 坪 74.8 萬/坪總 2,180 萬 2020-07-30 14F/16F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 65.9 萬/坪總 1,920 萬 2015-01-11 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.1 坪 70.6 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。