臺北市大安區羅斯福路三段241號8F/12F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 74 萬/坪 × 14.47 坪
權狀坪數14.47 坪
主建物9.83 坪
公設比17.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.47 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪14.47 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 74
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 21%比大安區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+22%
2026 年推估1,305 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。