臺北市大安區忠孝東路三段194號11F/14F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 78.3 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物20.59 坪
公設比27%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 20.59 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 懷生段二小段 222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 82.2
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 5%比忠孝東路三段中位 低 10%比大安區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+20%
2026 年推估3,063 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 83.1 萬/坪總 2,780 萬 2021-04-06 2F/14F 0房1廳1衛 · 33.45 坪 82.2 萬/坪總 2,750 萬 2019-07-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 75 萬/坪總 2,508 萬 2017-06-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 70.6 萬/坪總 2,300 萬 2015-02-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 16.3 坪 37.3 萬/坪總 607 萬 2014-07-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 84.2 萬/坪總 2,280 萬 2013-11-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 27.08 坪 85.8 萬/坪總 2,323 萬 2013-03-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.45 坪 74.7 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。