臺北市中正區忠孝東路二段64巷28號13F/14F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 16,858 萬 138.9 萬/坪 × 147.4 坪
權狀坪數147.4 坪
主建物61.76 坪
公設比34.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 147.4 坪
└ 主建物 61.76 坪
└ 公設等 85.64 坪
土地持分 26.82 坪
0 坪147.4 坪
土地坐落 臨沂段一小段 504 地號
價格拆解
成交總價16,858 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價15,658 萬
單價 138.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.9 萬/坪
本筆成交 138.9
本棟中位 131.3
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 6%比忠孝東路二段中位 高 17%比中正區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交16,858 萬
+16%
2026 年推估19,472 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,132 萬
貸款（8 成）12,526 萬
每月月付469,289 元
30 年總利息4,368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。