臺北市大安區泰順街2號8F/12F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,326 萬 87.7 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物39.68 坪
公設比12.8%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 龍泉段二小段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 84.1
泰順街中位 83.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 4%比泰順街中位 高 5%比大安區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,326 萬
+2%
2026 年推估4,413 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）865 萬
貸款（8 成）3,461 萬
每月月付129,655 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 83.3 萬/坪總 4,110 萬 2020-10-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 79.3 萬/坪總 2,900 萬 2020-09-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 84.1 萬/坪總 3,400 萬 2016-08-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 75 萬/坪總 3,700 萬 2016-08-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 25.1 萬/坪總 1,240 萬 2015-10-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 88.9 萬/坪總 2,980 萬 2013-06-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 73.7 萬/坪總 2,470 萬 2013-03-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 15.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。