臺北市大安區泰順街2號5F/12F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 79.3 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物28.56 坪
公設比12.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 龍泉段二小段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 84.1
泰順街中位 83.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 6%比泰順街中位 低 5%比大安區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+14%
2026 年推估3,307 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 87.7 萬/坪總 4,326 萬 2024-07-02 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 83.3 萬/坪總 4,110 萬 2020-09-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.41 坪 84.1 萬/坪總 3,400 萬 2016-08-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 75 萬/坪總 3,700 萬 2016-08-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 25.1 萬/坪總 1,240 萬 2015-10-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 88.9 萬/坪總 2,980 萬 2013-06-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 73.7 萬/坪總 2,470 萬 2013-03-26 12F/12F 4房2廳2衛 · 49.34 坪 15.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。