臺北市大安區市民大道三段88號11F/13F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 139.5 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物5.05 坪
公設比39.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 5.05 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 懷生段三小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.5 萬/坪
本筆成交 139.5
本棟中位 130
市民大道三段中位 119.1
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 7%比市民大道三段中位 高 17%比大安區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,375 萬
+2%
2026 年推估1,403 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。