臺北市大同區重慶北路二段150號14F/14F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 77.5 萬/坪 × 66.06 坪
權狀坪數66.06 坪
主建物33.74 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.06 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 32.32 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪66.06 坪
土地坐落 延平段一小段 373 地號
價格拆解
成交總價4,388 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價4,058 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 73.5
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 5%比重慶北路二段中位 高 17%比大同區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,388 萬
+25%
2026 年推估5,505 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,246 萬
每月月付121,623 元
30 年總利息1,132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。