臺北市大安區仁愛路四段122巷61號8F/14F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 80.6 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物33.4 坪
公設比11.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 仁愛段四小段 429 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 98.5
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 18%比仁愛路四段中位 低 21%比大安區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+19%
2026 年推估3,925 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。