臺北市北投區文化三路166號3F/10F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 45.4 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物14.42 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 秀山段二小段 663 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 50.7
文化三路中位 42.7
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 10%比文化三路中位 高 6%比北投區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,515 萬
+12%
2026 年推估1,696 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 58.7 萬/坪總 1,680 萬 2019-11-29 5F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 47.5 萬/坪總 1,360 萬 2019-11-05 9F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 51 萬/坪總 1,460 萬 2018-12-04 8F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 51 萬/坪總 1,460 萬 2018-11-20 10F/10F 2房2廳2衛 · 60.52 坪 54.7 萬/坪總 3,081 萬 2018-01-28 4F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 46.7 萬/坪總 1,338 萬 2017-08-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 50.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-07-02 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 50 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。