臺北市北投區文化三路166號10F/10F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,081 萬 54.7 萬/坪 × 60.52 坪
權狀坪數60.52 坪
主建物28.91 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.52 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 31.61 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪60.52 坪
土地坐落 秀山段二小段 663 地號
價格拆解
成交總價3,081 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,851 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 50.7
文化三路中位 42.7
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 8%比文化三路中位 高 28%比北投區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,081 萬
+24%
2026 年推估3,811 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,281 萬
每月月付85,448 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋 找補前總價:新台幣3100萬元 找補後總價:新台幣30813921元
同址其他成交（8 筆）
2022-01-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 58.7 萬/坪總 1,680 萬 2019-11-29 5F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 47.5 萬/坪總 1,360 萬 2019-11-05 9F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 51 萬/坪總 1,460 萬 2019-08-29 3F/10F 2房1廳1衛 · 38.39 坪 45.4 萬/坪總 1,515 萬 2018-12-04 8F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 51 萬/坪總 1,460 萬 2018-01-28 4F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 46.7 萬/坪總 1,338 萬 2017-08-26 7F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 50.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-07-02 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 50 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。