臺北市中山區市民大道三段169號8F/13F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 53.1 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物7.41 坪
公設比56.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 長安段二小段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 58.4
市民大道三段中位 94.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 9%比市民大道三段中位 低 44%比中山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+16%
2026 年推估1,275 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 2F/13F 1房1廳1衛 · 20.87 坪 68.1 萬/坪總 1,420 萬 2026-01-11 4F/13F 2房1廳1衛 · 31.3 坪 68.8 萬/坪總 2,108 萬 2025-12-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 100 萬/坪總 1,918 萬 2025-09-13 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 78.2 萬/坪總 1,615 萬 2025-03-25 10F/13F 1房1廳1衛 · 25.75 坪 78.1 萬/坪總 1,968 萬 2024-12-30 8F/13F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 38.2 萬/坪總 600 萬 2024-12-18 3F/13F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 64.1 萬/坪總 1,320 萬 2024-08-16 4F/13F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 60.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。