臺北市文山區羅斯福路六段93號
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 45.3 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物28.34 坪
公設比12.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 景美段一小段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.5
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比羅斯福路六段中位 低 33%比文山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,310 萬
+13%
2026 年推估2,616 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。