臺北市文山區羅斯福路六段93號7F/7F
2013-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,370 萬 46.8 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物29.13 坪
公設比35.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 景美段一小段 411 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 45.5
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比羅斯福路六段中位 低 30%比文山區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。