臺北市中山區松江路185號14F/14F
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 71.3 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物30.25 坪
公設比12%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 長春段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 65.6
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 9%比松江路中位 低 10%比中山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+12%
2026 年推估2,748 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 14F/14F 5房1廳0衛 · 71.55 坪 78 萬/坪總 5,580 萬 2023-11-03 13F/14F 0房0廳0衛 · 34.39 坪 8.4 萬/坪總 290 萬 2023-09-09 7F/14F 1房1廳0衛 · 20.8 坪 71.4 萬/坪總 1,485 萬 2022-06-30 6F/14F 0房0廳0衛 · 20.8 坪 65.6 萬/坪總 1,365 萬 2021-09-10 7F/14F 0房2廳0衛 · 29.1 坪 55.3 萬/坪總 1,608 萬 2019-11-26 9F/14F 0房0廳0衛 · 20.8 坪 69.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-10-26 8F/14F 6房1廳0衛 · 79.16 坪 64 萬/坪總 5,068 萬 2019-01-31 14F/14F 0房0廳0衛 · 20.8 坪 65.4 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。