臺北市中山區松江路185號8F/14F
2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,068 萬 64 萬/坪 × 79.16 坪
權狀坪數79.16 坪
主建物69.67 坪
公設比12%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 79.16 坪
└ 主建物 69.67 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪79.16 坪
土地坐落 長春段三小段 47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 65.6
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比松江路中位 低 19%比中山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,068 萬
+19%
2026 年推估6,024 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,014 萬
貸款（8 成）4,054 萬
每月月付151,894 元
30 年總利息1,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 14F/14F 5房1廳0衛 · 71.55 坪 78 萬/坪總 5,580 萬 2023-11-03 13F/14F 0房0廳0衛 · 34.39 坪 8.4 萬/坪總 290 萬 2023-09-09 7F/14F 1房1廳0衛 · 20.8 坪 71.4 萬/坪總 1,485 萬 2023-02-21 14F/14F 0房0廳0衛 · 34.39 坪 71.3 萬/坪總 2,450 萬 2022-06-30 6F/14F 0房0廳0衛 · 20.8 坪 65.6 萬/坪總 1,365 萬 2021-09-10 7F/14F 0房2廳0衛 · 29.1 坪 55.3 萬/坪總 1,608 萬 2019-11-26 9F/14F 0房0廳0衛 · 20.8 坪 69.7 萬/坪總 1,450 萬 2019-01-31 14F/14F 0房0廳0衛 · 20.8 坪 65.4 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。