臺北市大安區新生南路二段60號
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 5,530 萬 109.4 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物50.57 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 50.57 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 金華段二小段 186 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.4 萬/坪
本筆成交 109.4
本棟中位 131.7
新生南路二段中位 120.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 17%比新生南路二段中位 低 9%比大安區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,530 萬
+19%
2026 年推估6,565 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,035 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,106 萬
貸款（8 成）4,424 萬
每月月付165,741 元
30 年總利息1,543 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-06-28 12F/12F 2房2廳2衛 · 48.1 坪 84.4 萬/坪總 3,800 萬 2019-02-01 4房2廳3衛 · 41.48 坪 91.6 萬/坪總 3,800 萬 2016-11-27 5房2廳3衛 · 50.57 坪 112.1 萬/坪總 5,668 萬 2015-04-01 0房0廳0衛 · 175.13 坪 159.5 萬/坪總 27,929 萬 2015-03-11 4房2廳3衛 · 49.34 坪 131.7 萬/坪總 6,500 萬 2014-11-07 2房2廳1衛 · 94.42 坪 38.1 萬/坪總 3,600 萬 2014-10-01 0房0廳0衛 · 50.57 坪 118.6 萬/坪總 6,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。