臺北市松山區民生東路五段169號6F/16F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,508 萬 71.7 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物25.96 坪
公設比19.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 民生段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 71
民生東路五段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比民生東路五段中位 低 3%比松山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,508 萬
+20%
2026 年推估2,997 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,006 萬
每月月付75,168 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 68.6 萬/坪總 2,400 萬 2024-12-24 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 80 萬/坪總 2,800 萬 2024-06-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 87.2 萬/坪總 3,050 萬 2023-10-28 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 85.7 萬/坪總 3,000 萬 2023-04-15 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 80 萬/坪總 2,750 萬 2021-12-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 64.3 萬/坪總 2,210 萬 2020-09-11 2F/16F 0房0廳0衛 · 38.25 坪 65.1 萬/坪總 2,490 萬 2019-10-31 11F/16F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 68 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。