臺北市中山區新生北路三段62巷6號9F/12F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 73.9 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物21.02 坪
公設比18.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 德惠段四小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 53.5
新生北路三段中位 58
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 38%比新生北路三段中位 高 27%比中山區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+2%
2026 年推估2,142 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-30 8F/12F 2房2廳2衛 · 24.09 坪 72.7 萬/坪總 1,750 萬 2024-04-23 12F/12F 3房2廳1衛 · 29.04 坪 71.6 萬/坪總 2,080 萬 2022-07-09 12F/12F 2房2廳2衛 · 24.22 坪 67.5 萬/坪總 1,635 萬 2021-06-24 9F/12F 3房2廳1衛 · 28.42 坪 60 萬/坪總 1,705 萬 2017-04-26 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.76 坪 48.8 萬/坪總 720 萬 2016-07-17 12F/12F 3房2廳1衛 · 29.04 坪 43.7 萬/坪總 1,270 萬 2015-11-07 8F/12F 2房2廳2衛 · 24.09 坪 51 萬/坪總 1,228 萬 2014-10-20 9F/12F 3房2廳1衛 · 28.42 坪 53.5 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。