臺北市松山區民生東路五段170號15F/15F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,106 萬 86.6 萬/坪 × 35.86 坪
權狀坪數35.86 坪
主建物27.9 坪
公設比13.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.86 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪35.86 坪
土地坐落 民生段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 78.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 10%比民生東路五段中位 高 17%比松山區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,106 萬
+6%
2026 年推估3,277 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,485 萬
每月月付93,091 元
30 年總利息866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 86.1 萬/坪總 3,345 萬 2025-02-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 82.7 萬/坪總 3,200 萬 2024-04-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 84 萬/坪總 3,250 萬 2024-03-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 88.7 萬/坪總 2,388 萬 2024-02-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 83 萬/坪總 3,020 萬 2024-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 73.4 萬/坪總 2,840 萬 2023-06-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 83.8 萬/坪總 3,550 萬 2023-04-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 92.6 萬/坪總 2,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。