臺北市松山區民生東路五段170號9F/15F
2025-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 82.7 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物30.33 坪
公設比13.3%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪38.7 坪
土地坐落 民生段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 78.4
民生東路五段中位 73.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 5%比民生東路五段中位 高 12%比松山區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+0%
2026 年推估3,190 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 86.1 萬/坪總 3,345 萬 2024-04-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 84 萬/坪總 3,250 萬 2024-03-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 88.7 萬/坪總 2,388 萬 2024-02-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 83 萬/坪總 3,020 萬 2024-01-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 73.4 萬/坪總 2,840 萬 2023-11-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 86.6 萬/坪總 3,106 萬 2023-06-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 83.8 萬/坪總 3,550 萬 2023-04-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 92.6 萬/坪總 2,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。