臺北市大安區信義路三段147巷11弄8號2F/7F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 154.8 萬/坪 × 10.66 坪
權狀坪數10.66 坪
主建物4.37 坪
公設比48.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 10.66 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪10.66 坪
土地坐落 懷生段二小段 427 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 154.8 萬/坪
本筆成交 154.8
本棟中位 149
信義路三段中位 105
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 4%比信義路三段中位 高 47%比大安區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,683 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-05 1F/7F 1房1廳1衛 · 19.88 坪 144.9 萬/坪總 2,880 萬 2021-04-16 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.66 坪 134 萬/坪總 1,428 萬 2018-09-21 1F/7F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 163.7 萬/坪總 3,255 萬 2014-12-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 149 萬/坪總 1,588 萬 2014-12-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 145 萬/坪總 1,545 萬 2014-12-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 143.1 萬/坪總 1,525 萬 2014-12-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.89 坪 159.1 萬/坪總 1,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。