臺北市松山區民生東路五段186號5F/16F
2020-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 40 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物22.52 坪
公設比17.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 民生段 53-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 68.3
民生東路五段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 41%比民生東路五段中位 低 46%比松山區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+20%
2026 年推估1,434 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。