臺北市信義區基隆路一段163號8F/18F
2017-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 73.5 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物26.36 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 雅祥段四小段 824-2 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 69.2
基隆路一段中位 83.1
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 高 6%比基隆路一段中位 低 12%比信義區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。