臺北市信義區基隆路一段163號7F/18F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 70.4 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物35.63 坪
公設比19.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 雅祥段四小段 820 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 69.2
基隆路一段中位 83.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 2%比基隆路一段中位 低 15%比信義區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,360 萬
+12%
2026 年推估3,764 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：目前作為商業辦公室使用，並將空間隔成六間使用。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-21 8F/18F 0房0廳0衛 · 48.65 坪 80 萬/坪總 3,892 萬 2022-10-03 8F/18F 3房1廳1衛 · 39.23 坪 80.1 萬/坪總 3,140 萬 2021-10-14 3F/18F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 80 萬/坪總 4,234 萬 2021-05-20 3F/18F 4房2廳1衛 · 53.61 坪 61.6 萬/坪總 3,300 萬 2021-05-05 6F/18F 0房0廳0衛 · 48.65 坪 69.2 萬/坪總 3,366 萬 2021-01-06 3F/18F 0房0廳0衛 · 53.61 坪 54.6 萬/坪總 2,925 萬 2021-01-06 6F/18F 0房0廳0衛 · 48.65 坪 60.7 萬/坪總 2,955 萬 2017-03-31 8F/18F 2房1廳1衛 · 39.18 坪 73.5 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。