臺北市士林區社中街250巷5號5F/5F
2016-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 40.7 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物21.79 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 21.79 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 永平段一小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 37
社中街中位 44.5
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 10%比社中街中位 低 9%比士林區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。