臺北市大安區金山南路二段2號5F/12F
2013-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 30.9 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物38.02 坪
公設比14%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 金華段三小段 283 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 75.5
金山南路二段中位 96.3
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 59%比金山南路二段中位 低 68%比大安區 2013 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。