臺北市大安區金山南路二段2號8F/12F
2014-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 94.8 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物38.02 坪
公設比14%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 金華段三小段 283 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 75.5
金山南路二段中位 96.2
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 26%比金山南路二段中位 低 1%比大安區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 41.93 坪 109.7 萬/坪總 4,600 萬 2019-05-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 80.8 萬/坪總 2,500 萬 2019-01-08 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.76 坪 75.5 萬/坪總 2,850 萬 2017-04-01 6F/12F 4房2廳2衛 · 41.93 坪 72.7 萬/坪總 3,050 萬 2016-01-18 9F/12F 0房0廳0衛 · 30.94 坪 84.4 萬/坪總 2,610 萬 2013-12-06 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 30.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。