臺北市信義區基隆路一段398號3F/13F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 5,445 萬 90.8 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物42.17 坪
公設比22.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 逸仙段三小段 714 地號
價格拆解
成交總價5,445 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,195 萬
單價 90.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 86.8
基隆路一段中位 83.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 5%比基隆路一段中位 高 9%比信義區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,445 萬
+8%
2026 年推估5,897 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,039 萬
貸款（8 成）4,156 萬
每月月付155,700 元
30 年總利息1,449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 7F/13F 0房1廳0衛 · 34 坪 94.1 萬/坪總 3,200 萬 2025-06-06 10F/13F 0房0廳0衛 · 11.66 坪 109.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-09-03 11F/13F 0房1廳0衛 · 11.66 坪 85.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-06-03 2F/13F 0房0廳0衛 · 55.6 坪 89 萬/坪總 4,950 萬 2020-12-15 10F/13F 0房0廳0衛 · 11.66 坪 85.8 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-17 8F/13F 0房0廳0衛 · 11.66 坪 66 萬/坪總 770 萬 2013-11-08 10F/13F 0房1廳0衛 · 11.66 坪 86.8 萬/坪總 1,012 萬 2013-06-04 12F/13F 0房0廳0衛 · 21.12 坪 75.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。