臺北市大同區寧夏路32號4F/11F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 19.2 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物23.65 坪
公設比11.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 圓環段三小段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 45.6
寧夏路中位 57.1
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 低 58%比寧夏路中位 低 66%比大同區 2016 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。