臺北市萬華區西園路二段96巷24號2F/5F
2024-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 15.4 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物20.72 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 20.72 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 莒光段四小段 120-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 41.2
西園路二段中位 45.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 63%比西園路二段中位 低 66%比萬華區 2024 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交320 萬
+6%
2026 年推估341 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-12 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.45 坪 44.4 萬/坪總 1,042 萬 2021-08-29 3F/5F 3房1廳1衛 · 23.45 坪 38.4 萬/坪總 900 萬 2018-07-30 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 13.1 萬/坪總 169 萬 2017-08-10 0房0廳2衛 · 86.07 坪 63.9 萬/坪總 5,500 萬 2017-03-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.45 坪 34.1 萬/坪總 800 萬 2017-01-04 0房0廳2衛 · 86.07 坪 63.9 萬/坪總 5,500 萬 2016-07-12 0房0廳1衛 · 86.07 坪 25.6 萬/坪總 2,200 萬 2013-12-03 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.45 坪 41.2 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。