臺北市松山區三民路29巷1號7F/14F
2019-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,011 萬 22.3 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物25.29 坪
公設比36.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 西松段一小段 6-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,011 萬
扣車位後房價1,011 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 75.6
三民路中位 74.5
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 71%比三民路中位 低 70%比松山區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,011 萬
+30%
2026 年推估1,313 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）809 萬
每月月付30,301 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 90.8 萬/坪總 5,750 萬 2024-04-05 3F/14F 4房2廳2衛 · 62.59 坪 81.5 萬/坪總 5,100 萬 2023-12-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.53 坪 85.6 萬/坪總 5,350 萬 2023-09-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 81.1 萬/坪總 5,150 萬 2022-09-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 80.3 萬/坪總 5,100 萬 2022-02-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 77.7 萬/坪總 4,800 萬 2020-09-13 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 72.9 萬/坪總 4,630 萬 2019-04-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.95 坪 72.6 萬/坪總 4,570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。